Главная»Новости»Налоги, бухучет и аудит
01.09.2014

Суд восстановил прежний вид использования участка, но налог ретроспективно не пересчитать

В 2010 году вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего компании, был изменен. Через несколько лет вступившими в силу в марте 2013 года решениями суда восстановлен прежний вид использования участка, в результате чего кадастровая стоимость возросла. Эти изменения кадастровой палатой были учтены ретроспективно, как имеющие место быть по состоянию на 1 января 2012 года.

Компания представила в инспекцию декларацию по земельному налогу за 2012 год, рассчитав сумму налога на основании «старой» - оказавшейся временной - кадастровой стоимости, равной стоимости на 1 января 2011 года, которую Росреестр сообщил в декабре 2011 года. По результатам камеральной проверки инспекция доначислила налог, пени и штраф, посчитав, что компанией неправомерно занижена кадастровая стоимость земельных участков. При этом инспекция при расчете налога использовала новые, полученные в конечном итоге после всех манипуляций данные Росреестра на 1 января 2012 года, учтенные ретроспективно после вступления в силу решений суда.

Суды трех инстанций (дело № А27-16850/2013) признали решение инспекции недействительным. В данном случае компания при расчете земельного налога применила сведения о кадастровой стоимости земли, представленные в законном порядке Росреестром до исполнения судебных актов по спорам о разрешенном виде использования. На момент подачи декларации компании не было известно о решении суда о смене разрешенного использования.

По мнению судов, спорное изменение вида использования участка компании следует учесть только при определении налоговой базы за следующий отчетный период.

Источник: Audit-it.ru