Главная»Новости»Налоги, бухучет и аудит
25.08.2014

Когда в целях НДФЛ с продажи недвижимости возникает право собственности при наследовании

Когда в целях НДФЛ с продажи недвижимости возникает право собственности при наследовании

В письме от 16 июля 2014 г. N 03-04-05/34612 Минфин рассмотрел вопрос об НДФЛ с продажи унаследованного имущества. Согласно ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество (когда такое право подлежит регистрации).

Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на унаследованный земельный участок возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.

Если участок продан в течение трех лет с момента смерти наследодателя, то доход от продажи облагается НДФЛ. Если позднее - не облагается.

Источник: Audit-it.ru