Главная»Новости»Налоги, бухучет и аудит
21.08.2014

Какие объекты недвижимости региональные власти обязаны включать в "кадастровый" перечень

Письмом от 14 августа 2014 г. N ПА-4-11/16089 ФНС разослала письмо Минфина от 6 августа 2014 г. N 03-05-04-01/38983, посвященное вопросу отнесения тех или иных объектов недвижимости к облагаемым налогом на имущество организаций с кадастровой стоимости. В частности, правомерно ли включать в перечень таких объектов те, по которым расчетная величина налога, определенная исходя из кадастровой стоимости, будет превышать величину налога, определенную исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Чиновники напомнили, что законом субъекта РФ могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Однако НК не указывает, какие конкретно особенности могут устанавливать регионы.

К тому же, пока что не установлено единого подхода к определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, и субъекты РФ самостоятельно определяют порядок определения вида использования объектов недвижимости, с учетом которого по каждому объекту принимается решение о внесении в перечень облагаемых по кадастровой стоимости. Если уполномоченный орган власти субъекта РФ располагает информацией об объекте недвижимости как об административно-деловом или торговом центре, офисе, торговом объекте или объекте общественного питания и бытового обслуживания, то обязан включить такие объекты в перечень облагаемых по кадастровой стоимости.

Источник: Audit-it.ru